Все верно, вторичка только за наличку хороша. А так лучше новостройки для приобретения жилья рассматривать. Кстати, вот тут https://ssthm.ru/nizhnevartovsk/mortgage/ купить квартиру в новостройке Нижневартовска в ипотеку можно. Причем там ипотечный брокер бесплатно предоставляется. Сами там в конце прошлого года 2- комнатную квартиру в ипотеку оформили, условиями полностью довольны.