Возможно ли продать недостроенный дом?

На рынке часто встречаются подобные объявления. Многие люди думают, что на такой объект нельзя оформить право собственности и, соответственно, продать. Но с юридической точки зрения — это легальная сделка. Нужно лишь оформить все документы.

Такая сделка выгодна как для продавца, так и для покупателя. Практически готовые дома (которые стали грузом для владельца), но не оформленные документально, можно приобрести гораздо дешевле, чем уже введенные в эксплуатацию.

Однако перед покупкой необходимо тщательно изучить документацию, оценить объем оставшихся работ и рассчитать затраты на их завершение, а также учитывать возможные риски, связанные с изменением планировки и наличием недостатков.

t.me/mapestate/5528

Сейчас при желании все можно продать. Вопрос в другом, какой налог за это придется еще платить?

Действительно вопрос интересный. Если дом не достроен, то какой налог на него идет.

Если недостроенный дом не признан жилым, то размер налога зависит от стоимости продажи. К примеру, на проданное за 700 000 рублей имущество назначается вычет в размере 250 000, с оставшейся суммы 450 000 взимается 13% налога т. е. 58 500 рублей. Если имущество находилось во владении более трех лет, налог будет равен 0%. Поэтому делайте расчеты исходя от полученной суммы. А еще поле продажи вот тут https://taxes.rosfines.ru/taxes/property/ можно проверить начисления по налогам и при необходимости произвести оплату на выгодных условиях.